Caso 73987   4  pts.  (2 calificaciones) Cía: Departamentos Bahía de Santa Barbara02/01/13

Departamentos Bahía de Santa Barbara, no rentes

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El edificio de Departamentos Bahía de Santa Barbara 20, Col. Verónica Anzurez, Del. Miguel Hidalgo, y administrado por "Administraciones Jose Luis Ordoñez, S.C" está plagado de irregularidades que no solo violan olímpicamente la ley inquilinaria del D.F, sino que representan un peligro para las familias, a saber.
1. En el contrato se especifica que las mascotas están prohibidas, y varias familias tienen perros ruidosos. La administración no hace nada al respecto.


2. Se permite que las familias utilicen la azotea como parque para sus perros, por lo que se escucha el escándalo de los animales al correr por los techos de los departamentos debajo.
3. El estacionamiento privado es usado como público con dinero de por medio por el conserje del edificio (un tal "Señor g.") con consentimiento del DUEÑO.
4. El mencionado conserje se dedica a "franelear" frente al edificio, y le echa bronca a los vecinos que se quieren estacionar ahí.
5. Cobran 150 pesos por recoger la basura de los Departamentos Bahía de Santa Barbara, pero exigen que se la separe de antemano.


6. Los pisos de los departamentos superiores están tan dañados por el terremoto del '85 que pelotas y lápices ruedan solos. El desnviel de los mismos llega hasta 4 cm.
7. Hay una fonda instalada en la planta baja que provoca una PLAGA de cucarachas en todo el edificio. Como el HIJO del dueño administra ese changarro, no se hace nada al respecto.
8. Por orden del dueño, el elevador se apaga todos los dÍas a las once de la noche. Sin excepción.
9. Se cedió un espacio comunal que debe funcionar como cubo de luz a la familia del 112. Lo usan para sus fiestas privadas. Por la disposición arquitectónica, el ruido de las mismas afecta a todos los departamentos que dan a ese cubo, hasta el cuarto piso.


10. Varias familias meten 2 y hasta 3 autos en el estacionamiento, a pesar de que corresponde "1 por departamento".
11. Se han presentado casos de robos (coronas navideñas, adornos de puertas) y vandalismo (ruptura de macetas, echar agua por abajo de las puertas) en diferentes departamentos. De nuevo, la administración no ha hecho nada al respecto.
12. No hay instalación para lavadoras en la azotea de los Departamentos Bahía de Santa Barbara. Éstas deben colocarse EN LOS BAÑOS de los departamentos. Ni hablar de instalaciones de gas para secadoras.
13. Los interruptores para el corte de luz ("pastillas") en varios departamentos están mal colocados y en posiciones inseguras.
14. No se han establecido procedimientos de protección civil, no hay extinguidores de incendio en pasillos,ni se ha realizado simulacro de evacuación en más de 7 años.


15. El dueño de los Departamentos Bahía de Santa Barbara establece disposiciones arbitrarias sin consultar a los vecinos, como el cierre de acceso a las azoteas en Navidad o Año Nuevo, cerrar válvulas de agua y gas, apagar el elevador durante el día, cancelar luminarias de pasillos, etc.
16. El elevador es una trampa mortal que constantemente se descompone a deshoras y tarda semanas en ser reparado. Se "remozó" recientemente, pero el piso continÚa daÑado y la puerta se atora.


Por tu seguridad y la de tu familia, no rentes en Departamentos Bahía de Santa Barbara por 8,000 pesos mensuales un departamenteo que no vale ni 4 mil. Si te interesa tu paz y tranquilidad. busca en otro sitio!

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Comentarios sobre esta queja
15/10/13
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yune  13
1
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Ya no vives ahí? o cómo te enteraste? que yo estoy por rentar ahí :/
15/10/13
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kiktra  / Vivir vía Internet? Que buen chiste. / 10
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Gracias por el aviso.

Algo ha deber ocurrido para que exista esta queja ya que no todos los puntos son aplicables.

1. En el contrato se especifica que las mascotas están prohibidas, y varias familias tienen perros ruidosos. La administración no hace nada al respecto.
*LETRA muerta en la mayorÍa de los casos.

2. Se permite que las familias utilicen la azotea como parque para sus perros, por lo que se escucha el escándalo de los animales al correr por los techos de los departamentos debajo.
*¿EN QUE HORARIO?, de allí depende si procede o no tu queja. para ni es exageración ya que lo mismo podrían ser niños, señoras lavando, etc.

3. El estacionamiento privado es usado como público con dinero de por medio por el conserje del edificio (un tal "Señor g.") con consentimiento del dueÑo.

*¿utilizan tu espacio?, ¿te quedas sin lugar para estacionarte?, de otra froma es andar de entrometido.

4. El mencionado conserje se dedica a "franelear" frente al edificio, y le echa bronca a los vecinos que se quieren estacionar ahí.
*¿¿Y??, eso se llama vía pública, te recomiendo atender tus asuntos y no estar repondiendo por los vecinos, caso contrario acude a la delegación.

5. Cobran 150 pesos por recoger la basura de los Departamentos Bahía de Santa Barbara, pero exigen que se la separe de antemano.
SEPARAR ES OBLIGATORIO, que se ha convertido en letra muerta es otro punto.
¿$150 al mes/semana?, ¿Incluye mantenimiento?.
Te recomiendo ir a la delegación a Servicios públicos e indicar esta irregularidad ya que este servicio ya está pagado por impuestos pero si sincluye mantenimiento no hay mucho que agregar.

6. Los pisos de los departamentos superiores están tan dañados por el terremoto del '85 que pelotas y lápices ruedan solos. El desnviel de los mismos llega hasta 4 cm.
*DENUNCIALO ante la delegaciÓn, solo que si ellos tienen el Vobo de protección civil, están del otro lado.

7. Hay una fonda instalada en la planta baja que provoca una PLAGA de cucarachas en todo el edificio. Como el HIJO del dueño administra ese changarro, no se hace nada al respecto.
DENUNCIA ante profeco, cofepris y salubridad el changarro. Por cierto, no está de mas que tu tambien fumigues tu departamento.

8. Por orden del dueño, el elevador se apaga todos los dÍas a las once de la noche. Sin excepción.
¿CUANTOS pisos son?, ¿de que manera te afectÓ?, ¿lo prende el portero?, ¿que te dijo el dueÑo?

9. Se cedió un espacio comunal que debe funcionar como cubo de luz a la familia del 112. Lo usan para sus fiestas privadas. Por la disposición arquitectónica, el ruido de las mismas afecta a todos los departamentos que dan a ese cubo, hasta el cuarto piso.
¿CONQUE frecuencia?, ¿hablaste con los vecinos?, Existe un reglamento de condóminos, checalo y puedes levantar actas, solo te recuerdo que si son exageraciones te vas a amter en mas problemas que soluciones.

10. Varias familias meten 2 y hasta 3 autos en el estacionamiento, a pesar de que corresponde "1 por departamento".
¿UTILIZAN TU ESPACIO?, si no es así no veo queja.

11. Se han presentado casos de robos (coronas navideñas, adornos de puertas) y vandalismo (ruptura de macetas, echar agua por abajo de las puertas) en diferentes departamentos. De nuevo, la administración no ha hecho nada al respecto.
¿A ti te lo hicieron?, recuerda que hay gente que se gana estas acciones, aspi que hablar por otros no es bueno.

12. No hay instalación para lavadoras en la azotea de los Departamentos Bahía de Santa Barbara. Éstas deben colocarse EN LOS BAÑOS de los departamentos. Ni hablar de instalaciones de gas para secadoras.
*Edificio de antes del 85, no creo que haya estado muy regulado este punto en esa época, ya ni hablemos de las secadoras caseras.

13. Los interruptores para el corte de luz ("pastillas") en varios departamentos están mal colocados y en posiciones inseguras.
MMMM, ¿Por que están mal colocados?, ¿por que inseguros?

14. No se han establecido procedimientos de protección civil, no hay extinguidores de incendio en pasillos,ni se ha realizado simulacro de evacuación en más de 7 años.
*DENUNCIA A PROTECCION CIVIL.

15. El dueño de los Departamentos Bahía de Santa Barbara establece disposiciones arbitrarias sin consultar a los vecinos, como el cierre de acceso a las azoteas en Navidad o Año Nuevo, cerrar válvulas de agua y gas, apagar el elevador durante el día, cancelar luminarias de pasillos, etc.
*HAY un contrato de concominos, consultalo.

16. El elevador es una trampa mortal que constantemente se descompone a deshoras y tarda semanas en ser reparado. Se "remozó" recientemente, pero el piso continÚa daÑado y la puerta se atora.
*denuncia a proteccion civil y lee el contrato de CONDOMINOS.

Salu2
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