Caso 85070    sin calif  (0 calificaciones) Cía: Grincasa Fisa14/11/13

San Juan del Rio Queretaro Notaria 5 Grincasa Fisa apestan

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En Febrero de 2013 compre un terreno a Grincasa SA de CV, el promotor fue Fisa y la Escritura en la Notaria 5 de San Juan del Rio Queretaro.
Estaba muy contento por que el fraccionamiento es bonito, el problema fue que el terreno se vendio en 500mil pero la Escritura dice que el precio fue 265mil y como si se hubiese vendido en 2009, que eran detalles por el traslado de dominio pero que no afectaba en nada, por cierto insistieron que Solo se podia hacer el tramite en la Notaria 5 por que ya tenian todos los papeles y era la Notaria que trabajaba en ese Fracc.


Por ignorancia les crei (cuando interviene un Notario se supone que todo esta correcto, o no?). El problema es que al Escriturar la casa construida sobre dicho terreno la diferencia entre el valor Real de 500mil y el valor Escritura de 265mil se considera Ganancia en la Ley de Impuesto sobre la Renta. Ojo no importa contratos, avaluos y comprobantes de depositos. El unico valor que cuenta ante la ley es la Escritura ante Notario.


Quiza yo fui muy ingenuo, pero les paso el tip: No comprar terrenos o bienes en gral que no tengan Escritura con valor real actual, y Segundo no por firmar ante Notario estan protegidos, las Constructoras pueden tener "arreglos" con Notarias que pueden perjudicar al cliente final, como me paso con Grincasa y Notaria 5.
Grincasa (o cualquier constructora o inmobiliaria) le conviene que en las Escrituras aparezca un valor menor al que te venden en realidad para ellos justo No Pagar impuestos, y te diran "no hay problema" lo que no dicen es que no hay problema para ellos ja ja, te pasan el problema a ti para que pages los impuestos que ellos no pagaron, y hacerse mas ricos a costa de clientes como yo, que les crei.


No puedo demandar a la Notaria o Constructora Grincasa, sabemos que en Mexico la Justicia es un articulo de lujo que solo se vende a los mas ricos. O aun hay alguien que crea lo contrario?


Yo ya perdi mi dinero pagando mas impuestos de los que debia, a mi ya me estafaron pero quiero compartirlo para que no les pase a uds.


Saludos!
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