Caso 136964   2  pts.  (3 calificaciones) Cía: Inmobiliaria 3mil13/09/18

Inmobiliaria 3mil (NOAS SA de CV) no cumple con la entrega

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Inmobiliaria 3mil
Desde hace más de un año firme un contrato de compra . venta de un departamento en el cual dice de manera textual que el "Promitente Vendedor" deberá hacer entrega física del Departamento a más tardar el 31 de julio de 2017, lo cual no ha ocurrido hasta la fecha.


Además de esto me dicen que Inmobiliaria 3mil han realizado la hipoteca de dicho inmueble para poder pagar la construcción y soy yo quien debe de pagar el cheque de liberación.


Inmobiliaria_3mil empresa demasiado incumplida!!
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02/01/19
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proveedor@uno.mx  19
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Fue un retraso de 2 meses mentirosa, te lo debieron entregar en Julio y tu queja esta registrada en septiembre, comprende neofita que es una construccion de un inmueble, no es un pollo rostizado, lo que me llama la atencion aparte de que exageras todo es tu particular queja sobre "pagar el cheque de liberación"? que eso no es ilegal? ya los demandaste? si es asi, ya esta el reporte en CONDUSEF, o no hay nada de seriedad en tu queja?
02/01/19
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DON GATO  14
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Proveedor@uno.mx
conviene precisarte algunos puntos:
a) los compromisos de entrega al cliente se establecen partiendo del programa de obra en construcción que debe considerar todas las actividades y procesos necesarios para concluir una obra, por lo que si la empresa tiene un retraso no es justificable decir que es por el tipo de servicio y producto que ofrecen, el retraso es un incumplimiento, no hay vuelta de hoja queriendo justificar el punto.
b) neofita? te sugiero recurrir a un diccionario antes de utilizar palabras cuyo significado desconoces.
c) condusef? esta autoridad esta enfocada al arbitraje entre clientes y proveedores del sistema financiero mexicano. que tiene que ver esta en una operación entre particulares regida por derecho mercantil? acaso te refieres a profeco?

supongo que debes tener respuestas coherentes y no escribir pataletas... hasta para hacer berrinches debes hacerlos demostrando inteligencia

sobre la queja original, tal vez se refieren a que la inmobiliaria está solicitando pago para obtener recursos que le permitan liberar algún crédito puente utilizado para la construcción
02/01/19
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xolotl  / Feliz 2019, champs!  / 09
3182
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Lore27, el contrato de compra-venta con 3mil, no
exime a ambas partes de broncas en la construcción
y demoras. Con esto, ES sugerido que uno como
comprador le meta clausulado al contrato para
protegerse en el mismo documento, en el caso que
la inmobiliaria incumpla...


¿Por qué las inmobiliarias formulan sus contratos
amañados donde desprotejen al comprador de buena fe?
--- Por viles y poco éticos.


Otros contratos de compra-venta que no son NADA
parejos son los de LLave.mx y los de INTERARQ.com.mx
(meten penas convencionales más altas para el
comprador, que para el constructor.
-*- Clausulado extenso
para acortar el accionar del comprador, mientras el
constructor puede extender los plazos más allá de lo
platicado por el agente ventas.
-*- Exigen anticipos a la
firma, pero no detallan cómo y cuándo se devuelve el
$ si el contrato se rescinde por una u otra parte.
-*- Antes de la firma, te dicen que el condo
se entrega en X mes del año - mientras que el contrato
dice que les otorgas hasta 120 días de gracia adicional
pasado el X mes del año, para que ellos puedan terminar
obra luego que Ya LeS PaGaSTE
-*- Otros constructores, se otorgan en el contrato
el derecho de hipotecar los departamentos para
financiarse (algo 'ok'), cuando debieran liberarles de
gravamen en la medida que reciben anticipos)
-*- En otros contratos, el vendedor se permite
el poder revender el contrato/condominio, con lo que
terminas tratando con un 3ero desconocido...

- . - . - . - . -

@Proveedor... parece conoces algo de 3mil, ¿qué métricas de cumplimiento de fechas de entrega tienen en sus desarrollos en coyoacan/cuauhtemoc?
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