Caso 123273 sin calif (0 calificaciones) Cía: AK Group01/04/17

El mega fraude de AK Group

Categoría: Servicios / Despachos Profesionales

Por:

10570

AK group es un mega fraude, un seudo-administrador que solo se aprovecha de la ignorancia de condominos haciendo un robo descarado del dinero con gastos ficticios que engrosan sus bolsillos y de comités designados por ellos que obtienen beneficio$ con desvios del dinero que aseguran resguardar ,hasta que declaran el condominio en numeros "rojos" que segun los obligan a cuotas extraordinarias en calidad de urgente para pagar 2 o 3 servicios ineficientes o necesidades urgentes,y generando ingresos a la cuenta bancaria que curiosamente manejan 2 o 3 personas que se encargaran de esconder las cuentas, facturas y toda transparencia que pueda alterar el gran negocio que tienen.
Un problema común de su administración es "crear controversia entre vecinos" consiguiendo la nula o poca participación de ellos por conflictos generados por el señor AK

Cuando un edificio no está bien administrado hay desorganización y anarquía, lo que se refleja en una mala apariencia, faltas de respeto entre vecinos y nula aplicación de sanciones por violaciones al reglamento además de que este deterioro se traduce en pérdidas económicas para todos
Un administrador condómino fue la manera de eliminar este parásito ya que la persona conoce bien las necesidades del inmueble y pudimos ahorrar un gasto considerable extra mas caro que otros equivalente a sus "servicios" y que el comité de ¿vigilancia? le autorizaba aumentos anuales a pesar de no serle autorizados en asamblea

Se solícito intervención de Prosoc para poder legalmente proceder contra AKgroup ,el comité de vigilancia estaba implicado en el fraude y coludidos con AK group
El comité tuvo que proporcionar la copia del contrato de prestación de servicios y denunciar las "irregularidades"
El mayor problema con AK group fueron los pagos de cuotas y extracuotas. "No sabe" que la cuota se fija conforme a un presupuesto anual, es decir, se calculan los gastos fijos como pago de portero, limpieza, luz, mantenimiento de las bombas, lavado de la cisterna, basura, etc. y no a sus necesidades economicas del señor.

Los gastos extraordinarios fueron frecuentes en su administración en beneficio de quienes conformaban el comité y se negaban a informar sobre el estado de la administración del condominio, los gastos, así como para tratar asuntos pendientes de interés al condominio y por supuesto nunca hubo mejoras o arreglos al condominio deteriorandolo durante su administración
Sorpresivamente hicimos un arqueo, con un nuevo tesorero para evitar mal manejo de los recursos y habia faltantes excesivos ($120'000)

No pudimos proceder legalmente por ocultación de documentos por parte de los vecinos del comité ( complices)
Yo les recomiendo que para que una administración funcione, se aseguren que haya 1) buena y constante comunicación entre administrador y residentes, y 2) cuentas claras y a tiempo (al mes corriente sin atrasos). Hoy en día una administración interna funciona con gente honesta ,esto es muy fácil gracias los sistemas de administración de condominios por internet para tener todo en orden y satisfechos a los condóminos que no tendran pretexto para no cumplir
También recomiendo que consulten al nuevo directorio de AMPI donde se podrá buscar y contactar administradores legales para seleccionar el que mas le convenga a su condominio (curiosamente AK group no esta reconocido ni registrado por fraudulento)
No dejes que el abuso de algunos vecinos y la ignorancia de otros deteriore tu patrimonio